원금균등상환은 대출기간 동안 매월 일정한 원금을 상환하면서 발생하는 이자를 추가로 지불하는 방식이다. 이 방식은 매월 상환하는 금액 중 원금 상환 부분이 일정하게 유지되는 특징을 가지고 있다.
대출 상환 기간 동안 월별로 일정한 금액을 지불하며, 이 중 일부는 대출 원금 상환에 사용되고 나머지는 대출 잔액에 대한 이자이다. 원금균등상환 방식에서는 대출 초기에는 이자 부담이 크고, 시간이 지날수록 원금 상환 비중이 증가한다.
이 방식은 초기에 이자비용이 많이 발생하지만 총 불입 이자 금액은 줄어들기에 여유가 있다면 추천한다.
원금균등은 매달 갚는 원금이 일정하기 때문에 시간이 지날수록 상환액이 줄어듭니다. 초반 상환 부담을 감당할 수 있다면 총 이자를 크게 줄일 수 있는 방식입니다.
반대로 초반 현금흐름이 빠듯하다면 원리금균등이 현실적인 선택이 됩니다.
매회 원금 = 대출액 / n ； 해당 회차 이자 = 남은 잔액 × 월 이자율총 이자만 보면 유리하지만, 첫 회차 상환액이 원리금균등보다 훨씬 큽니다. 초반 자금 여력이 부족하면 오히려 연체 위험이 커질 수 있습니다.
갚는 원금은 고정이지만 이자는 남은 잔액에 붙기 때문입니다. 잔액이 줄면 이자도 줄어들어 총 상환액이 매달 조금씩 감소합니다.
원금 상환액은 고정이고 이자만 줄기 때문에, 감소 폭은 잔액 × 월 이율입니다. 3억 원·연 4%라면 첫 달과 둘째 달 차이는 약 2,800원입니다.
3억 원·30년·4% 기준 원금균등 총이자는 약 1억 8,000만 원, 원리금균등은 약 2억 1,500만 원으로 3,500만 원가량 차이가 납니다.
2026-10-18